眼见阿华不想卖屋子了，阿香要求法院确认双方的房屋买卖合同协议有效，但愿阿华将房屋依约卖给自己，并支付违约金2万元。
　　 去年1月，阿香看上仓山区一套120平方米的单元房，并与房东阿华达成了口头协议，商定62万买下这套屋子。

　　但双方的购房协议一直没有签订。

　　之后，阿香先付了2万元购房定金，阿华也出具一份收条，里面提到双方商定买卖房屋总价为62万元，若违约则按定金两倍退还。

 

　　经审理，仓山法院以为，根据民事诉讼法以及《城市房地产转让治理划定》，当事双方虽写了定金收条，可对房款支付时间、付款方式、房屋交付时间、违约责任等重要事项，都没有进行书面商定，因此双方的房屋买卖合同关系没有成立，也尚未达成房屋买卖协议。

福州的阿香看上了一套房，与房东口头达成购房协议后，她付了购房定金2万元，房东也开具了收条，可屋子却迟迟拿不到。近日，阿香向法庭寻求匡助，可福建省福州市仓山区人民法院判她败诉，这是为何？
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